Situado en el cruce de las calles Konstruktorska y Suwak, el complejo “Konstruktorska Office Development” (con una superficie total de 82.400 m² y 41.100 m² de espacios en alquiler) es el edificio de referencia del nuevo distrito de negocios de Slużewiec, Varsovia, que en la actualidad está experimentando un rápido crecimiento.

A pesar de encontrarse en un magnífico emplazamiento, en el centro de la ciudad, el exterior del edificio posee una apariencia caótica e industrial, que debe renovarse de forma imperativa. El impacto positivo de la rehabilitación es visible desde el lado sur y este del terreno, ocupado por modernos inmuebles de oficinas. La zona está comunicada por carreteras interiores más que por calles, sin instalaciones públicas y poco habilitada para el paso de peatones.

El edificio está concebido hacia el interior, dotado de un jardín que se extiende sobre dos patios interiores, bajo las arcadas de los muros exteriores del complejo y hasta el exterior, de aspecto caótico. El inmueble confiere una apariencia positiva a las calles de alrededor, gracias a un diseño arquitectónico que invita a descubrir su interior.

Las  grandes arcadas, que cuentan con una altura de dos pisos, actúan como zona de transición, creando un espacio semipúblico equipado con diversas instalaciones comunes, accesibles a todo el mundo. Estos soportales definen la primera impresión que se obtiene del edificio, y regulan la circulación peatonal entre el interior y el exterior del mismo.

En lo que concierne a la distribución del complejo, el “Konstruktorska Office Development” está diseñado para acoger a distintos arrendatarios. El parking para empleados y visitantes se sitúa en el sótano, para reducir su impacto visual y no interferir en la circulación peatonal. En la superficie, existe un pequeño aparcamiento destinado a los servicios de mantenimiento, entregas, correo, etc., así como un acceso exclusivo al patio ajardinado (zona de naturaleza peatonal, principalmente), que se encuentra en la parte trasera del edificio.

Cliente

KS Sp.z o.o.

Fechas del Proyecto

Fecha de ejecución : 2008